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정부지원 대출을 받을 때는 구매 주택에 대한 금액 상한이 있는 경우가 많이 있습니다. 그래서 담보 주택 평가액 조회 방법을 알아보도록 하겠습니다.
목차
담보 주택 평가액 조회 방법
담보 주택 평가액은 대출 접수일 기준 가격을 적용하며, 대출 가능 금액 및 대출 가능 주택을 확인할 때 사용하게 됩니다.
- 담보 대출: 담보를 이용하여 대출을 받을 경우 담보 평가액 기준에 따라 대출받을 수 있는 금액이 상이합니다. 담보 대출 경우 담보 평가액이 커야 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.
- 정부지원 주택 구매 용: 정부지원 대출을 받아서 주택을 구매하는 경우 주택 금액 상한선이 대부분 있습니다. 이런 경우는 평가액이 가능한 낮게 나오는 게 좋습니다.
★ 정부는 다양한 계층에 다양한 정부지원 대출 상품을 지원하고 있습니다. 금리가 매우 낮기 때문에 가능한 정부지원 대출 상품을 이용하는 것을 추천드립니다.
1. KB 시세
기본적으로 매매 가격와 KB 시세의 일반 평균가 중에 더 적은 금액을 담보 주택 평가액으로 반영됨
2. 한국 부동산 시세
KB 시세가 없는 경우 한국 부동산 시세 정보를 반영합니다. 보통 상한가와 하한가의 중간값을 반영합니다.
3. 국토부 공시 가격 또는 감정 평가
KB 시세, 한국부동산에서도 시세를 확인할 수 없다면, 국토부 공시가격을 확인하면 됩니다.
국통부 공시 가격도 없다면 감정평가를 받아 시세를 확인해야 합니다.
담보 주택 평가를 받고 싶지만, KB, 한국 부동산, 국토교통부 공시 가격이 없다면 평가 감정을 받아야 합니다. 감정 평가 수수료는 '부동산 감정평가액'에 따라 책정되는 법정 수수료입니다. 수수료는 자산의 크기에 연동되어 있습니다. 보통 부동산 가격의 0.1~0.2% 사이라고 보시면 됩니다.
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